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旧楼加装电梯难 越秀“过来人”指路
发布时间:2019-06-12 10:12:51 来源:官网 编辑:李青 浏览数: 0
[摘要]  年纪大了爬不动楼梯,想在旧楼加装电梯,不知是否具备可行性,邻里会不会阻挠……种种难题让旧楼加装电梯工作裹足不前。有一位...

    年纪大了爬不动楼梯,想在旧楼加装电梯,不知是否具备可行性,邻里会不会阻挠……种种难题让旧楼加装电梯工作裹足不前。有一位年过六旬的退休干部,在他的带领下,他所居住的大楼突破重重困难,完成了电梯加装工程。自此,社区邻里纷纷来向他取经,下面让我们一起来看看哦。



    这位退休干部叫罗仲哲,“多亏得到罗叔指导,我们少走了很多弯路。”马棚北街37号大楼加装电梯小组成员余颖倩说,这栋九层高共25户的楼梯楼,从十年前就谋划加装电梯,由于先天施工难题以及高低层业主意见不统一,一直没有解决好,在罗仲哲的鼓励与协调下,这栋楼采取较大胆的施工方案,拆除原有楼梯建电梯井,另外在楼内新建楼梯,全程用了不到十个月完成了申报与施工。

    为了帮助有加装电梯需求的居民,农林街组织像罗仲哲一样参与过加装电梯的热心楼长,组建了“农林街旧楼加装电梯智囊团”。他们作为有成功经验的“过来人”,经历了加装电梯的整个流程,成为这方面的“专家”,并积极为多栋旧楼业主加装电梯出谋划策。此次活动中,“农林街旧楼加装电梯智囊团”还被邀请加入越秀好人志愿服务中心,将为全区甚至全市需要取经的市民提供出谋划策的志愿服务。


    年过六旬的罗仲哲曾参加对越自卫反击战,如今腿上还有当年战斗负伤的疤痕。转业到地方后,罗仲哲曾在越秀区侨联等单位工作,退休后继续发挥余热,为社区事务出力。2015年他成了执信南路16-18号大楼的楼长。这座九层的旧楼建于上世纪90年代,30多户居民中有不少是老人家,对电梯的需求与日俱增,然而电梯加装事宜提了十年,推进仍然不顺利。


    “每栋楼加装电梯难题都有棘手之处,需要对症下药。”罗仲哲与大楼几名业主通力合作,在各个部门和居民间多方奔走,最终完成了电梯加装。


    在奔走的过程中,罗仲哲摸索积累出一系列的经验,如电梯设计方案与实际情况的把握、施工前要走哪些程序、到哪个部门报备、施工期间会遇到什么问题该如何解决……“我只是把以前的经历分享出去,顺便链接一下相关资源,让大家少走弯路,这些都是举手之劳。”罗仲哲笑说,能帮到人还是很开心的。


    电梯加装三大注意事项


    1、前期勘察判定梯井位很重要


    罗仲哲认为,很多电梯加装项目卡在高低层意见不统一上,主要是低层住户投诉电梯遮挡了其采光通风。其实一栋大楼加装电梯有很多不同施工方案,比如内部加装、外部加装等。目前较多楼宇采用透明观光电梯,减少对住户采光的影响,很多问题如果能在前期勘察中做充分准备,可避免后期诸多麻烦。


    罗仲哲表示,在接到居民提出诉求后,他会到现场进行基本预判,有些旧楼不具备加装电梯的条件,他会明确告知,避免后期诸多麻烦。对于专业的技术问题,他会引荐电梯加装公司出方案。


    2、请年轻人帮忙跑审批做文书


    加装电梯涉及到规划、消防、建设、街道等多个部门的审批,需要做大量的文书申报工作,如果文件制作不规范,可能会来回多跑不少冤枉路,耗费了精力和意志,毕竟很多旧楼加装电梯成员都是老人家,而且是义务劳动。


    罗仲哲认为,最好成员里有年轻人,能熟练使用计算机上网操作,大量的跑腿工作也少不了。罗仲哲也会准备多份走程序文件的模板供街坊参考,让审批申报更加顺利。


     3、做好低层住户的沟通工作


    按照《广州市既有住宅增设电梯办法》,旧楼加装电梯需要征得大楼内“双三分之二”的业主同意。罗仲哲认为,前期的摸查意愿很重要,对于不同业主的诉求要认真记录和研究,整个过程程序要清晰透明合法,争取大部分业主支持,形成业主内部互信关系。对于极少数不配合的业主,应该尽最大努力进行协商,充分利用法律维护双方的合法权益。


本文标签: 电梯 旧楼加装电梯 电梯安装 电梯加装
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