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电梯频罢工 “元凶”仅是装修材料“蹭”电梯?
发布时间:2019-01-17 10:01:42 来源:官网 编辑:李青 浏览数: 0
[摘要]  电梯能否运货,法律上没明文规定。物业方和业主方,存在着意见分歧。而在张先生提供的小区业主手册里,没找到有关电梯使用的相...

    公共电梯我有份,为何不能运送板材?

    电梯能否运货,法律上没明文规定。物业方和业主方,存在着意见分歧。而在张先生提供的小区业主手册里,没找到有关电梯使用的相关规定。那么,物业管家所说的法律法规到底是怎么一回事呢?小编电话咨询了相关部门,一位负责人介绍,有些高档小区是有为保护电梯不能运货的规定,但是在法律上没有这个规定。

    张先生反映,自己在装修新房时遇到了麻烦。本打算用电梯将四五十箱物料运至新房所在的20楼时,遭到了物业的制止。“装修用的水泥和沙子比较沉,我原本打算通过上料公司运输,瓷砖用的比较少,也就四五十箱,我想自己用电梯运上去。”张先生说,物业当时找到他,表示根据《房屋装饰装修协议》,业主不能通过电梯运沙子、水泥和瓷砖等装修材料。“我了解了几个小区,都没有出现这种问题,沙子和水泥可能造成污染不让用电梯这一点我理解,有包装且相对较轻的瓷砖不让用电梯运输,这一点我不能理解。”张先生告诉物业装修员。

    获悉此事后,小编来到了这个小区,小区内随处可见上料公司的电话。在张先生所在的电梯口,有业主在忙着装修,看到不少袋装物料堆放在楼道门口。在楼道内的两部电梯附近,并没有看到关于禁止装载物料的通知。“禁止电梯运输水泥、沙子和瓷砖物料的情况我们装修的业主基本都知道,这在《房屋装饰装修协议》里提到过,小区内有物业指定的一家上料公司,他们负责上料,按件收费,每高一层楼加价5毛。”小区一位业主告诉小编,她家房子约120平方米,上料费用2000多元。“据我了解,这个小区业主的上料费几乎都在2000元以上。”该业主说。

    电梯频罢工 “元凶”仅是装修材料“蹭”电梯

    小区项目部相关负责人说,小区去年交房,目前装修入住的业主已经过半。由于是新建的高层小区,业主忙于装修,运输装修材料就完全依托于电梯。“原则上,装修运料是不允许使用客用电梯的,但即使是物业人员,也不能阻止。装修前期用的水泥、沙子,装修后买的家具,工人都会用电梯运上去。这期间不正确使用,很容易造成故障。”

    而且工人运料时将材料放在电梯一侧,导致电梯不平衡,用力将长形物体或弹性物体硬塞入厢体,会导致厢顶破裂或电梯剧烈晃动。另外,长形木条、地砖等通过缝隙掉入底坑里,高空坠落可能会毁坏零件导致电梯出问题。建议进行装修的业主和工人在使用电梯时能够少装、勤运。

    小编发现,最大的问题就是,业主在等人、往电梯里搬东西、推电动车或自行车等这些时候,都会一直挡住开启的电梯门。电梯门是有光幕感应的,如果持续挡门超过20秒,电梯就会启动自我保护而停运,或者强迫关门。出现3-5次这种情况,电梯多数会出现停止运行现象。

    物业人员配备不完善 对电梯缺少监管

    近期,镇江许多小区电梯频发骤停事件,事故虽然未造成人员伤亡,但是对于困在电梯里的居民来说,可不是小事,这一阴影恐怕一时半会都难以消除。小编认为,只要小区物业一视同仁,严格管理;小区居民从公共利益出发,自觉正确使用电梯,相信一些小区电梯的“停工”频率肯定会下降。

    城东某刚刚交房的小区居民透露,因居民扎堆装修,该小区的电梯几次被装修物料压坏,造成已经入住的居民上下楼困难。这并不是一个特殊的例子。不少新入住小区还存在着装修物料霸占电梯的现象。如果我们仔细想想就会发现,新建小区的电梯“生病”率比老小区要高得多。原因何在,这与新建小区在电梯使用和管理上存在不足有很大的关系。

    平心而论,我们居民在高层住宅装修时,有没有为了图省事而偷偷使用电梯的情况呢?另外,一些小区物业不允许装修公司私自使用电梯,收到业主的运料费之后又堂而皇之地使用电梯运送装修物料。而装修工人,电梯出不出现故障与自身并无关系,所以不爱惜也是“理所当然”。试想一下,这些又笨又重的物料放在运人的电梯里长时间使用,电梯的损耗程度可想而知。

    呼吁业主应该文明使用电梯

    电梯逐渐成为“垂直交通”必不可少的代步工具。除了缺乏维护,部分电梯故障源于使用不当。小编发现,新小区在装修期间,因使用不当导致电梯故障多发,10起电梯故障中,人为使用不当导致的能占到6成以上。

    很多业主可能不知道,电梯运料过程中很容易造成偏载(如:1000斤货物堆放至电梯后侧,很容易造成电梯箱倾斜。运送乘客时1000斤重量是分散的,不会造成电梯倾斜)。因电梯内部结构精密,所以用电梯运送较重货物,非常容易造成电梯故障,使电梯运行寿命缩短。还有我们所用材料的包装(如塑料袋,木条,捆扎带等),掉入电梯门道和电梯内部,电梯运行后也会容易造成停梯故障。长时间不规范运货很容易造成滑道间隙变大。较长物体运送顶在电梯门框,也容易导致门框移位。所以请配合物业规定,安全规范装修,合理使用电梯。

    小区是我家,维护靠大家!相关处罚只是约束,很多损害电梯和小区环境行为造成的后果是不可逆的。打造良好的生活环境需要每一位业主真心付出和精心维护,希望正在装修和有装修计划的业主要规范装修、叮嘱并约束好装修施工队伍,按要求及时处理装修废弃物。同时,物业人员每日都在小区楼宇间穿梭,及时发现不文明现象,保护业主的财产安全,用实际行动共同打造整洁舒适的宜居家园!


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