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江门市旧楼加装电梯工作正在提速,出行更便利
发布时间:2019-06-22 09:20:43 来源:官网 编辑:李青 浏览数: 0
[摘要]  日前,江门市旧楼加装电梯工作正在提速,让更多市民享受了出行便利。旧楼加装电梯在江门别有一番现实意义。据统计,江门主城区...

    日前,江门市旧楼加装电梯工作正在提速,让更多市民享受了出行便利。旧楼加装电梯在江门别有一番现实意义。据统计,江门主城区(包括蓬江、江海全部区域和新会区会城街道范围)现有7层及以上没有电梯设施的楼宇共5184栋,其中有条件安装电梯的楼宇1513栋。

  目前,江门市旧楼加装电梯工作正在按下“加速键”,多栋楼或提出申请,或在公示,或在施工,呈现出百花齐放的格局。比如,台山首例旧楼加装电梯,即台山市侨雅花苑朗悦庭正在施工。最典型的莫过于蓬江区的雅景花园,该小区12号之一在2014年即加装成功,为江门首例,而去年,雅景花园9号之一、7号之一已提出加装申请。雅景花园6号之二也在公示。

  这和江门市部分区域出台了相关扶持政策息息相关,蓬江区对旧楼加装电梯给予5—10万元补助;江海区在辖区内选择各方面条件成熟、符合规划许可要求的若干栋旧楼作为推进工作的试点……更为重要的是业主迫切希望出行便利。

  加装电梯分摊的原则基本是:谁受益谁出钱,受益越多出钱越多,如雅景花园某栋,以系数进行分摊。一层为商铺,二层不分摊,三层为0.5,四楼为1,五层为1.2,六层为1.45,七层为1.73。

  电梯是房源溢价的重要因素,在同一小区,相近情况的电梯楼比步梯楼的单价要贵出数千元。在楼龄相当的情况下,同一个小区的步梯房的单价大概是电梯房的八九成。同一栋楼加装电梯后每平方米约涨1千元以上。整体来说,加装电梯是利好,房子流转会更快。

  加装电梯后,涨价的情况得看楼层。五层以上的高楼层会涨价,价格会逐层上升,而原步梯价格较高的2至4层,涨价升幅要低。但很多居住在旧楼的业主之所以同意加装电梯,主要是为了自住方便,而非投资考虑。

  还值得一提的是,电梯投入使用后,物业管理费也将有所变化。雅景花园物业管理处工作人员表示,加装电梯后的物业管理费从原先的每平方米1.3元提升至1.7元。


本文标签: 电梯 旧楼加装电梯 电梯加装 电梯安装 住宅电梯
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