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揭秘电梯行业内幕:直击电梯安全真相!
发布时间:2018-03-21 10:14:54 来源:官网 编辑:李青 浏览数: 0
[摘要]  电梯是多种物业配套建设当中最重要的设施设备,在业主和居民生活中扮演着越来越重要的角色。近年来随着电梯的频繁使用以及管理...

    电梯是多种物业配套建设当中最重要的设施设备,在业主和居民生活中扮演着越来越重要的角色。近年来随着电梯的频繁使用以及管理中的各种问题增多,导致电梯事故屡屡发生,这也给电梯制造商、电梯维护者和电梯日常管理者敲响了警钟。那么我们该从那些方面去注意和预防电梯事故的发生呢?辛格林电梯带大家深入剖析电梯行业!

    电梯安全之患藏在哪儿?

电梯作为高层建筑中不可或缺的交通运输工具,其设备稳定性和安全性也越来越受到人们的关注。对高层建筑物而言,电梯的配置和选型直接关系到整个建筑结构是否得到合理利用。高层建筑在进行电梯选择时,要对哪些方面进行考量,以满足高层建筑的实际需求?


    一是速度。高层建筑往往高度达到200米、300米或以上,选择高速电梯有利于在某些高峰时段,迅速地运输人员。例如直达的观光电梯,速度达到8米/秒,能够快速地将乘客送到72层(实际楼层59层),基本上40多秒种就可以达到所要去的楼层,就算参观的人员很多也不会多耽误乘客的时间。例如消防电梯,速度7米/秒,可以保证消防队员在2分钟内就可以从负4层达到任何一个楼层,为消防工作提供了非常有利的条件。乘客电梯一般乘坐电梯从一层到达所在的楼层,控制在5分钟以内较为合适。

    二是电梯的大小与数量。电梯轿厢大小与电梯的数量需要合理的搭配。选用轿厢大的电梯(即载重量大的乘客电梯),虽然可以减少电梯的数量和节省建筑面积、电梯成本,但其平均间隔时间加大,维修保养不便;而选用电梯轿厢小但数量多的电梯,虽然占用的建筑面积多,电梯成本大,但输送能力大幅度提高,平均间隔时间缩短,电梯维修保养也不会影响乘客的正常使用。建议选择电梯载重量1吨的电梯,电梯数量多一些为好。一般办公大楼大约每百人需求电梯数量在0.3--0.5台之间,选择0.5台为好。

    三是不同用途的电梯要有不同的要求。客梯要求的是速度和数量,但对于货梯来讲,我们在经营中发现,货梯的使用频率远远超出客梯,不仅白天是被物业管理人员保洁、巡检、收垃圾等乘用,在夜间又是搬家或者运输材料使用。货梯的质量和管理也非常关键,对于货梯的选择一定选择市场上一线品牌,口碑好,经久耐用的、质量好的货梯。

    四是售后服务。建设楼宇可能只需要一两年的时间,但楼的使用却要几十年,电梯也要使用很长的一段时间,电梯维保工作从楼宇交付起就一直与物业管理工作息息相关。能够有一家服务令业主满意的电梯维保单位,对物业管理工作会带来很大的益处。

    电梯安全之患怎么防范?

    电梯故障是指由于电梯机械零件或电气控制系统中的元器件发生异常,导致电梯不能正常工作或严重影响乘坐舒适感,甚至造成人身伤害或设备事故的现象。那么住宅电梯(垂直升降电梯)在日常使用中,应当注重预防哪些常见电梯故障?

    住宅电梯在日常使用过程中,引起故障的主要原因有:

    1、电梯使用单位(如小区物业)对设备管理不当

    2、乘客电梯使用不当

    3、维保单位维保不到位

    4、电梯零部件老化

    5、外部原因(如电源问题:住宅小区供电电压不稳或停电) 

    另外,还存在特别需要注意的原因:

    由电梯门系统引起的故障:如由于生活垃圾、装修垃圾导致开关门受阻,造成电梯故障;野蛮搬运导致门变形,引起电梯故障;阻挡关门时间过长引起电梯保护以电梯门锁闭合不灵活。

    由于维保不到位引起故障:电梯的部分安全保护开关动作,如限速器开关误动作;限速器张紧轮开关动作;缓冲器电气开关动作;已经老化的电气元件未检查出来等。

    电梯零部件老化引起的故障:电梯的变频器保护,电气元器件(接触器、继电器、驱动器件、控制板)老化引起电梯故障。


    在日常管理过程中要做好文明规范使用电梯的宣传管理,特别是交房装修期要加强装修队伍的管理,做好日常电梯安全巡查工作;针对维保单位的维保工作时应做好维保工作的确认,选择优质的维保单位;对于老旧电梯应做好电梯维修经费的预算,对超过使用年限的零部件应做及时更换


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